Achat appartement 48 m2 Épernon (28230), 2 pièces
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Épernon (28230)

Appartement 2 pièces - 48 m²

169 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cet appartement

28230 – ÉPERNON CENTRE – APPARTEMENT T2 – 48 M² – CAVE – PARKING INTÉRIEUR SÉCURISÉ – 1er ÉTAGE – LUMINEUX – 5 MIN À PIED DE LA GARE – ACCÈS PARIS EN 42 MIN – PROCHE ÉCOLES & COMMERCES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², situé au cœur d’Épernon, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, avec un accès direct à Paris Montparnasse en 42 minutes.

Installé au 1er étage d’une copropriété composée de 5 lots, cet appartement l…

28230 – ÉPERNON CENTRE – APPARTEMENT T2 – 48 M² – CAVE – PARKING INTÉRIEUR SÉCURISÉ – 1er ÉTAGE – LUMINEUX – 5 MIN À PIED DE LA GARE – ACCÈS PARIS EN 42 MIN – PROCHE ÉCOLES & COMMERCES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², situé au cœur d’Épernon, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, avec un accès direct à Paris Montparnasse en 42 minutes.

Installé au 1er étage d’une copropriété composée de 5 lots, cet appartement lumineux est vendu avec une cave et une place de stationnement privative dans un parking intérieur sécurisé.
Il se compose de :
• Entrée avec placard, distribuant l’ensemble du logement
• Séjour spacieux et lumineux, avec double porte-fenêtre, carrelage clair au sol
• Cuisine indépendante avec fenêtre, meubles hauts et bas
• Chambre au calme avec grand placard intégré
• Salle de bains avec baignoire, miroir et rangements
• WC séparé
• Menuiseries en double vitrage – chauffage individuel électrique

Les prestations complémentaires :
• Cave privative pour le stockage
• Place de parking intérieur sécurisée
• Résidence bien entretenue, calme et sécurisée

Localisation & Atouts :
• Centre-ville d’Épernon : commerces, services, marché
• Gare à 5 minutes à pied : accès direct Paris en 42 min
• Écoles, collège, équipements sportifs à proximité
• Petite copropriété avec faibles charges
• Quartier recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité

Pour visiter ce bien, contactez Franck Rosemain au 06 63 90 12 29

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187313
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Épernon (28230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 5 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 750 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1999
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
213 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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