Fréjus (83600)

Appartement 2 pièces - 48 m²

189 000 € *

[email protected]

+33 6 13 11 47 45

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Frédéric Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Frédéric Kirschten Consultant immobilier à Fréjus (Var)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur

Présentation de cet appartement

83600 - FRÉJUS PLAGE - T2 TRAVERSANT 48 M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - 1ER ETAGE - CLIM - CAVE - PARKING LIBRE - TOUT À PIED PLAGES PORT GARE SNCF

À 2 pas des plages, du port de Saint Raphaël et des commerces, beau T2 traversant de 48 m² (Carrez 47,79 m²), entièrement rénové en 2025, au 1er étage d’une résidence sécurisée.

Il comprend : entrée, séjour lumineux de 16 m², chambre de 14 m², salle d’eau moderne avec WC, dressing/buanderie, cuisine semi-équipée avec accès petit balcon.

Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine et SDE neuves.
Charges incluant eau froide/chaude, chauffage, entretien.

Une Cave complète ce bien.
Parking libre dans la résidence fermée.
Ravalement de façade en 2023/2024.

Renseignements et Visite – Frédéric Kirschten - 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous.
Visite virtuelle sur demande par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181328

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fréjus (83600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1004 euros
Charges diverses annuelles : 1560 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
51 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1825 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

154 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021