Achat appartement 48 m2 LUBERSAC (19210), 2 pièces
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Lubersac (19210)

Appartement 2 pièces - 48 m²

24 400 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

Vous recherchez un appartement à fort potentiel ? Ce T2 de 48 m2, situé au troisième étage d’un immeuble calme, est une opportunité à ne pas manquer.

Il se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un couloir et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Des travaux sont à prévoir sur la cuisine, la salle d’eau et l’isolation, laissant toute latitude pour valoriser le bien et optimiser sa rentabilité future.

Opportunité pour investis…

Vous recherchez un appartement à fort potentiel ? Ce T2 de 48 m2, situé au troisième étage d’un immeuble calme, est une opportunité à ne pas manquer.

Il se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un couloir et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Des travaux sont à prévoir sur la cuisine, la salle d’eau et l’isolation, laissant toute latitude pour valoriser le bien et optimiser sa rentabilité future.

Opportunité pour investisseurs : possibilité d’acquérir les 4 appartements du même immeuble.

La localisation constitue un véritable atout : écoles et collège à proximité, accès rapide à l’A20 en 20 minutes et Limoges à 30 minutes, combinant tranquillité et commodité.

Un appartement idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif dans un immeuble bien situé et calme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez
Aurore PIJASSOU EI
RSAC 991 198 268
06 31 23 77 74
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205270
Aurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 24 400 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lubersac (19210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 400 euros
  • Charges diverses annuelles : 9087 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 13 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 757 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
537 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.0 et 3630.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
113 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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