Appartement 2 pièces - 49 m² Exclusivité 476 000 € *

Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 48 m2, situé au 1er étage d’un immeuble parisien datant de 1881, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Sa configuration permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et son parquet apporte une atmosphère conviviale. La présence d’un dressing ajoute un vrai confort au quotidien, en optimisant les rangements. L’appartement bénéficie en outre d’une cave, idéale pour stocker aisément affaires saisonnières ou équipements divers.

La pièce de vie se prête aussi bien à un espace salon qu’à un coin repas convivial. La cuisine équipée permet de cuisiner confortablement, avec tout le nécessaire pour une utilisation quotidienne. La salle de bain complète l’ensemble de manière fonctionnelle. L’ensemble forme un appartement agréable à vivre, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite y créer un intérieur à son image, tout en profitant d’un bien en exclusivité dans un immeuble de 6 étages. L’agent le décrit comme lumineux, ce qui renforce encore le sentiment de bien-être que l’on peut ressentir en le découvrant. La fibre optique est également présente, ce qui facilite le télétravail ou les activités numériques du quotidien.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs stations de métro se situent à quelques centaines de mètres seulement : la station Louis Blanc, à environ 200 m, ainsi que Château Landon autour de 200 m également. Un peu plus loin, les stations Stalingrad, La Chapelle et Jaurès, toutes à moins de 600 m, complètent cette accessibilité. La gare de l’Est et la station Magenta, aux alentours de 400 à 500 m, offrent quant à elles un accès facilité aux lignes de train et au réseau de transports plus large. Pour les moments de détente, le parc de Valmy se trouve à environ 300 m, la place Raoul Follereau à un peu plus de 400 m, tandis que le square des Maures, situé à environ 400 m, permet de profiter d’un environnement extérieur agréable au cœur de Paris.


Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 929,00 €
- Charges de copropriété : 177 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz
- Distribution de l’eau : Combiné au système de chauffage