Achat appartement 48 m2 Vallet (44330), 2 pièces
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Vallet (44330)

Appartement 2 pièces - 48 m²

194 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE -
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 48m².

Anaïs Kerrand vous invite à découvrir, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble entièrement rénové, cet agréable T2 de 48m².
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec balcon 🌿, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante.

Vous apprécierez le confort d’un logement récent, conforme aux normes actuelle…

44430 – VALLET – APPARTEMENT TYPE 2 - 1 CHAMBRE -
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT de 48m².

Anaïs Kerrand vous invite à découvrir, au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble entièrement rénové, cet agréable T2 de 48m².
Il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec balcon 🌿, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante.

Vous apprécierez le confort d’un logement récent, conforme aux normes actuelles, dans un environnement calme et pratique.
Un stationnement fermé et privé 🚗 vient compléter ce bien.

📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profitez d’un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Ne tardez pas à venir le visiter et à imaginer votre futur chez vous dans cette petite copropriété de seulement 4 lots.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198374
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 194 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vallet (44330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2023
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
95 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 357.0 et 483.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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