Achat appartement 49 m2 Bordeaux (33000), 2 pièces
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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces - 49 m² Exclusivité efficity

250 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1 box 1 box
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT-BRUNO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49m2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS

Efficity vous propose ce superbe appartement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 49m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cet appartement lumineux dispose d'un balcon de 6m2 offrant une vue dégagée et un calme absolu. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace de …

33000 - BORDEAUX - QUARTIER SAINT-BRUNO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49m2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS

Efficity vous propose ce superbe appartement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 49m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Cet appartement lumineux dispose d'un balcon de 6m2 offrant une vue dégagée et un calme absolu. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie de 33.5m2, idéal pour des moments de détente en toute quiétude.

La distribution des pièces a été optimisée pour offrir un confort de vie optimal avec une spacieuse pièce de vie offrant une entrée aménagée et une cuisine équipée. Vous profiterez d'un espace nuit séparé de la pièce de vie, composé d'une chambre sans vis à vis, de toilettes séparés, et d'une salle de bain. La rénovation récente de 2021 garantit un état général très bon et des prestations de qualité.

L'appartement est situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Vous disposerez également d'un box en sous-sol sécurisé, un véritable avantage dans le centre de Bordeaux.

Ne tardez plus à visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202521
Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,46% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 244 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1110 euros
  • Charges diverses annuelles : 2364 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 144 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1524 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1994
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Béton
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 764.0 et 1024.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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