Achat appartement 49 m2 Limoges (87000), 2 pièces - 110 000 €
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Limoges (87000)

Appartement 2 pièces - 50 m² 110 000 € *

Cédric Lamande consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cédric Lamande Consultant immobilier à Limoges (Haute-Vienne)


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />11 m² Terrasse de
    11 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

87000 - LIMOGES - QUARTIER F.PERRIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - SEJOUR DE 28m² -TERRASSE - ACCES PMR - STATIONNEMENT PRIVATIF SECURISE - DPE PERFORMANT -
IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Un appartement de 50 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et praticité du centre-ville.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², ouverte vers une terrasse lumineuse de 11m², créant une atmo…

87000 - LIMOGES - QUARTIER F.PERRIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - SEJOUR DE 28m² -TERRASSE - ACCES PMR - STATIONNEMENT PRIVATIF SECURISE - DPE PERFORMANT -
IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Un appartement de 50 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et praticité du centre-ville.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², ouverte vers une terrasse lumineuse de 11m², créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard (11m²), une salle de bain et un WC séparé.

L’appartement est en très bon état général.

Construit après 2006, cet immeuble bénéficie de prestations de qualité et ne prévoit pas de travaux dans les prochaines années

Côté confort, vous apprécierez :

Un chauffage individuel au gaz de ville, pour une gestion optimisée de vos consommations
Un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en centre-ville
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé (précédent loyer de 600€ cc)

Une opportunité à ne pas manquer.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213053
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 110 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,8% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 103 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Limoges (87000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1003 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1172 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2008
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
169 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
34 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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