Achat appartement 49 m2 Nantes (44000), 2 pièces
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Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 49 m² Exclusivité

194 500 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

44000 – NANTES – JARDIN DES PLANTES / SAINT-DONATIEN – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût, situé rue de Coulmiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
À seulement 1 km de la GARE SNCF et 600 m du Jardin des Plantes ainsi que des commerces de Saint-Donatien.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1935, cet appartement d’u…

44000 – NANTES – JARDIN DES PLANTES / SAINT-DONATIEN – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové avec goût, situé rue de Coulmiers, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
À seulement 1 km de la GARE SNCF et 600 m du Jardin des Plantes ainsi que des commerces de Saint-Donatien.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue datant de 1935, cet appartement d’une superficie de 49,35 m² loi Carrez se compose comme suit :

*Une entrée avec placard
*Un séjour de 14,25 m² avec cheminée en marbre
*Une cuisine en partie aménagée et équipée, avec ouverture passe-plat sur le salon, apportant une belle luminosité traversante
*Une chambre de 12,50 m² avec rangements
*Une salle d’eau avec fenêtre
*Des toilettes séparées avec fenêtre

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

*Secteur privilégié, proche de toutes les commodités
*Décoration soignée : parquet ancien, terrazzo d’époque et belle hauteur sous plafond de 3 mètres
*Possibilité d’acquérir un box pour stationner un véhicule, situé dans la même rue que l’appartement.

Aucune procédure en cours.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207133
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 194 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,14% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 185 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1128 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1935

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
165 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.0 et 1180.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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