Arcachon (33120)

Appartement 3 pièces - 50 m² Exclusivité efficity

245 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 62 94 65 29

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Jérémie Fernandes consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jérémie Fernandes Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Ascenseur
1 stationnement extérieur
10ème étage

Présentation de cet appartement

33120 - ARCACHON - QUARTIER SAINT-ELME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET VUE IMPRENABLE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Elme à Arcachon. Bénéficiant d'une surface de 47m², ce bien offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les environs.

Au 10ème étage d'une résidence en béton construite entre 1970 et 1989, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa terrasse de 14m² offrant un véritable espace de vie en plein air. Vous pourrez profiter de moments de détente en admirant le panorama exceptionnel qui s'offre à vous.

L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir un agencement optimal et un confort de vie incomparable.

La résidence est dotée d'un ascenseur, ce qui vous assure un accès facile à votre appartement. De plus, sa localisation idéale vous permettra de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun et les différents services du quotidien.

Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, merci de contacter Jérémie Fernandes au 0762946529

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202419

Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1246 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
600 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2289 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

211 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021