Arcachon (33120)

Appartement 2 pièces - 50 m²

328 290 € *

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+33 6 17 15 35 27

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Patricia Villacampa consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Patricia Villacampa Consultante immobilier à La Teste-de-Buch (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Ascenseur
Terrasse de
6 m²
1 stationnement intérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT 50m² – 1 CHAMBRE - EXTERIEUR – PARKING SÉCURISÉ - ARCACHON ( 33120 )

Efficity vous propose cet appartement T2, situé au calme dans une rue piétonne du centre de l'Aiguillon à Arcachon. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, tout y est. Les commerces, la plage et le port, tout se fait à pied ou à vélo.

Cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées prolongée par un coin terrasse.
Une entrée avec une grande penderie, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le bien.

Coté confort, cet appartement dispose de la climatisation réversible, et d'une place de stationnement sécurisée, le tout au sein d'une résidence bien entretenue.

Contactez-nous pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209857

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 328 290 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,9% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 310 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 900 euros
Charges diverses annuelles : 804 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
55 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 848 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2010
Nombre d'étages : 2
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

81 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.0 et 670.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021