Appartement 3 pièces - 50 m² 175 000 € *

64100 BAYONNE – MARRACQ / LIMITE ANGLET – T2 BIS 50 M² – PLEIN SUD – BALCON – CAVE – PARKING

À proximité de Marracq, d’Anglet et du BAB, découvrez cet appartement de 50 m², dont 49,15 m² Carrez, situé au calme dans un secteur recherché de Bayonne.

UN APPARTEMENT LUMINEUX À REPENSER À VOTRE GOÛT

Situé au 2e étage sans ascenseur, avec un escalier facile d’accès, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’un balcon de 6,4 m².

Il se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace d’appoint.

Ancien T2 reconfiguré, il offre deux possibilités d’aménagement : conserver l’organisation actuelle ou réinstaller la cuisine dans son emplacement d’origine afin de créer un séjour plus généreux et d’adapter les espaces à votre projet.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, notamment la rénovation de la salle de bains. Une opportunité de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts plutôt que de payer les choix d’aménagement d’un précédent propriétaire.

LES SURFACES

Entrée : 4,8 m²
Salle de bains : 3,6 m²
Séjour avec cuisine : 21,65 m²
Grande chambre : 12,1 m²
Pièce indépendante : 6,9 m²
Balcon : 6,4 m²

Une cave de 2,8 m² et une place de parking extérieure complètent le bien.

UNE COPROPRIÉTÉ DÉJÀ RÉNOVÉE

Le ravalement et l’isolation extérieure de la résidence ont déjà été réalisés.

Les futurs travaux d’embellissement des cages d’escalier seront financés par la vendeuse.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE BAYONNE ET ANGLET

Commerces, services et principaux axes sont rapidement accessibles. Le centre de Bayonne se rejoint en quelques minutes, Anglet est toute proche et les plages sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif.

FILM DE PRÉ-VISITE ET SIMULATIONS D’AMÉNAGEMENT SUR DEMANDE

Efficity et Franck Sallaberry, Votre Ami Basque dans l’Immobilier, vous proposent de découvrir ce bien et son potentiel.

Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je travaille 7 jours sur 7 pour mes clients.

Franck Sallaberry
Votre Ami Basque dans l’Immobilier
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