Cannes (06400)

Appartement 3 pièces - 51 m²

315 000 € *

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Max Ego consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Max Ego Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

06400 - CANNES - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.6M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Cannes.

Situé au 2ème étage d'un immeuble construit début XXe siècle, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 50.6m².

Les deux chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires.

La vue dégagée apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'état général de l'immeuble et de la façade est bon, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Cannes : commerces, restaurants, cinémas, et bien plus encore à proximité.

N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208027

Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 721 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1250 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1920
Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

188 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 867.0 et 1173.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021