Achat appartement 50 m2 Les Angles (30133), 2 pièces
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Les Angles (30133)

Appartement 2 pièces - 50 m²

189 500 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

(30133) LES ANGLES – APPARTEMENT 2 PIECES – 50 m² – BALCON – PARKING – RESIDENCE SECURISE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur du centre des Angles, dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée composée de petits immeubles résidentiels, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.

✨ Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant …

(30133) LES ANGLES – APPARTEMENT 2 PIECES – 50 m² – BALCON – PARKING – RESIDENCE SECURISE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur du centre des Angles, dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée composée de petits immeubles résidentiels, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable.

✨ Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Une cuisine entièrement rénovée, aux finitions soignées et actuelles
- Une chambre confortable avec placard
- Une salle de bain rénovée avec goût, dans des tons chaleureux

🏢 Les + du bien :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Environnement calme
- Appartement très lumineux
- Menuiseries double-vitrage avec volets roulants
- Aucun travaux à prévoir

Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
🎯 Idéal pour un premier achat, pour une personne seule ou pour un investissement locatif.

📞 Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Stéphanie Dobua : 06 71 64 29 78

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203354
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Angles (30133)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 962 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 17 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1440 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
117 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.0 et 630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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