Marseille (13009)

Appartement 2 pièces - 50 m²

149 000 € *

[email protected]

+33 6 19 78 60 14

Voir toutes les photos

Julien Ribiollet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Ribiollet Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 19 78 60 14

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Cave de
4 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

A vendre 13009 - Beauvallon Pinede , au coeur d'un Parc - Charmant 2 pièces de 54m² + cave
L'agence Efficity Marseille Saint Giniez vous propose ce charmant appartement dans le 9e arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence familiale calme et verdoyante.

Ce bien de 54.0 m² en excellent état se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec placard, d'une cuisine ouverte fonctionnelle attenant à une arrière cuisine/cellier, d'une salle d'eau, et d'une loggia (actuellement en bureau).

Bénéficiant d'un plain-pied et d'un bel ensoleillement, cet appartement offre un confort de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant.

- Toutes les menuiseries sont en double vitrage équipés de stores électriques.
- Porte blindée
- Electricité / Plomberie entièrement rénovés

++++ Les Travaux de rénovation et isolation des façades ont déjà été votés +++

Situé au coeur d'un parc ,dans un environnement calme, cet appartement vous offre la garantie de passer des moments de détente et de sérénité au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit cocon douillet.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien :

Julien Ribiollet - 06.19.78.60.14
Agence Marseille Saint Giniez
131 avenue de Mazargues
13008 Marseille

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205533

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 760 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
196 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1092 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 9
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

180 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021