Nantes (44000)

Appartement 3 pièces - 50 m² Exclusivité

160 000 € *

Exclusivité

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+33 6 25 17 65 03

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Guillaume Aleksanderek consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Aleksanderek Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
4ème étage

Présentation de cet appartement

44000 NANTES – QUARTIER GARE NORD MOUTONNERIE - 2 CHAMBRES - 68M2 AU SOL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume aleksanderek vous présente cet appartement de type 3 d’environ de 50m2 ponderés (68 m² au sol - 24 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 1949.à proximité immédiate de la gare Nord, dans un environnement pratique et recherché.

Ce bien au charme atypique bénéficie d’une très belle surface au sol et d’une situation en dernier étage, sans vis-à-vis direct.

L’appartement se compose de :
- deux chambres séparées,
- un espace de vie,
- une salle de bain,
- des toilettes indépendantes.

Bien entretenu, il s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur en recherche d’un premier achat en centre-ville.

Le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des écoles et de plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Moutonnerie ou le Jardin des Plantes.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212902

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 160 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 610 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
13 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 920 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1949

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

364 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.0 et 1200.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021