Nantes (44200)

Appartement 3 pièces - 51 m² Exclusivité efficity

155 000 € *

Exclusivité efficity

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Richard Gaudin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Richard Gaudin Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Ascenseur
12ème étage

Présentation de cet appartement

ÎLE DE NANTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51 M² - VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement proche de toutes commodités comprenant : entrée/cuisine meublée et équipée, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.

Situé au 12ème étage sur les 18 de l'immeuble, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Loire.

Appartement rénové avec goût en 2019/2020.

Nettoyage des façades de l'immeuble : 2024
Changement des fenêtres : 2015
Etanchéité du toit terrasse : 2015
Isolation des murs par l'extérieur et bardage : 2015

Stationnement libre au sein de la copropriété sécurisé avec une barrière électrique.

La consommation du chauffage et comprise dans les charges de copropriété.

Idéal Primo-Accédant ou investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207004

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 155 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,08% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 147 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Urbain
Durée du bail : 1
Montant de la location : 623.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
111 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2180 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1974
Nombre d'étages : 18
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

183 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.0 et 1050.0 €.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021