Venelles (13770)

Appartement 2 pièces - 51 m² Exclusivité

170 000 € *

Exclusivité

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Jérémy Brianchon consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jérémy Brianchon Consultant immobilier à Peyrolles-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
2ème étage

Présentation de cet appartement

13770 VENELLES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 51 M² - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 51 m², idéalement situé à Venelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 13 lots, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable en plein cœur du centre-ville.

Entièrement de plain-pied, il se compose d’un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre, d’un WC indépendant, ainsi que d’une salle de bain à remettre au goût du jour, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.

Rénové en 2014, le bien est en bon état général. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Installé dans un immeuble en bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et potentiel.

À visiter sans tarder !

📞 Contact
Jérémy Brianchon
📱 06 31 64 94 73
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212819

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 170 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Venelles (13770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 611 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
13 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1975
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

101 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021