Gradignan (33170)

Appartement 2 pièces - 52 m² Exclusivité efficity

185 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 72 28 40 14

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Nicolas Lucbernet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nicolas Lucbernet Consultant immobilier à Mérignac (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de
7 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

33170 - GRADIGNAN - APPARTEMENT - TYPE 2 - 51,64m² carrez - TERRASSE - PARKING

Efficity vous présente en exclusivité cet appartement en bon état général situé au 1er et dernier étage dans une petite résidence de 4 lots édifiée en 2010.

Il se compose : une entrée, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une chambre de 12m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé.

Une terrasse ainsi qu'une place de parking complète ce bien

Syndic bénév…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191199

Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 185 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gradignan (33170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 50 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2010
Nombre d'étages : 1
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

126 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.0 et 1050.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021