Achat appartement 52 m2 Grasse (06130), 2 pièces - 168 000 €
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Grasse (06130)

Appartement 2 pièces - 52 m² Exclusivité 168 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine.

Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux…

GRASSE – COUP DE CŒUR POUR CE SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 41 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec espace dressing et d'une élégante salle d'eau contemporaine.

Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : Climatisation, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, parquet et finitions. Aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans une résidence bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, ce bien dispose également d'une cave. Les charges (88€/mois) comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude, pour un confort optimal au quotidien.

Lumineux, moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs.

Une visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/3bc44d5d957e465cb8a91f01831e64c6/

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219044
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grasse (06130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 1272 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 331 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1041 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1967
  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
157 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 560.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
28 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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