Achat appartement 52 m2 La Baule-Escoublac (44500), 3 pièces
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La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 3 pièces - 52 m²

496 650 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Balcon de <br />15 m² Balcon de
    15 m²
  • Terrasse de <br />47 m² Terrasse de
    47 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - ROYAL PARC - RESIDENCE DE LUXE - PROCHE MER - PISCINES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON, TERRASSE 65 M2 - VUE DEGAGEE -

Yves LERAT & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette pépite située dans la Résidence de luxe, sécurisée ROYAL PARC à La Baule-Escoublac, proche des commerces des commodités et des plages.

Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement d'une surface de 52m2, vous offre trois pièces do…

44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - ROYAL PARC - RESIDENCE DE LUXE - PROCHE MER - PISCINES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON, TERRASSE 65 M2 - VUE DEGAGEE -

Yves LERAT & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette pépite située dans la Résidence de luxe, sécurisée ROYAL PARC à La Baule-Escoublac, proche des commerces des commodités et des plages.

Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement d'une surface de 52m2, vous offre trois pièces dont deux chambres, un salon grand ouvert sur une terrasse de 48m2 avec une vue totalement dégagée imprenable sur les piscines et les jardins, une salle de bains, une salle d'eau des WC indépendants.
Sa belle cuisine à "l'Américaine", équipée et aménagée ouverte sur un large balcon de 15 m2.
La surface de la terrasse et sa forme, permettent déjeuners, dîners, et bains de soleil.
Ses 2 piscines surveillées pendant les vacances, et son parc paysager vous appelleront à profiter pleinement des beaux jours, et sa proximité immédiate de la mer vous promet des moments de détente inoubliables.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol pour votre plus grand confort et votre tranquillité, ainsi que d'un espace de stockage.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206227
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 496 650 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Baule-Escoublac (44500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Accumulation
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 108 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2300 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Béton
  • Ascenseur
  • Accès handicap

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
251 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1860.0 et 2570.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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