Lyon (69003)

Appartement 3 pièces - 52 m² Exclusivité efficity

209 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 71 73 19 88

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Guillaume Testa consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Testa Consultant immobilier à Lyon 3ème (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

69003 LYON - PLACE HENRI - T3 52M² - 2 CHAMBRES - CAVE

Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d’une surface de 52 m². L’appartement est situé avenue Lacassagne en proximité du parc Zénith, au 1er étage sur 7 d’un immeuble de 1960. Réseau bus Sytral au pied de l’immeuble (C13, 25) ainsi qu’une station Vélo’V.

L’appartement se compose ainsi:

• Un salon/cuisine ouverte de 20m²,
• Une chambre de 11,80m²,
• Une chambre de 9,50m²,
• Une salle d’eau et des toilettes séparées.

Informations pratiques

• DPE : E / GES : B - Chauffage et production d'eau chaude assurés par l’énergie électrique.
• Charges mensuelles : 98 € (eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %)
• Taxe foncière : 670€
• Tantièmes : 29/972 - budget annuel de copropriété : 40 000 €
• Nombre de lots : 37

L’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.

📞 Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à [email protected].

📷 Photographies: Didier Palisser (visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194587

Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 209 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 201 225 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69003)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 670 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
37 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1176 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 7
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

304 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.0 et 1690.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021