Achat appartement 52 m2 Lyon (69003), 3 pièces - 310 000 €
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Lyon (69003)

Appartement 3 pièces - 52 m² Exclusivité 310 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • 7ème étage 7ème étage

Présentation de cet appartement

GARIBALDI - PÉPITE - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE - VUE

Au 7ème et dernier étage d’un immeuble des années 60, ce bel appartement traversant de 52 m2 offre un cadre de vie lumineux et doux à toute heure de la journée. Pensé pour le confort et la tranquillité au quotidien, il se distingue par ses magnifiques prestations, son absence absolue de vis-à-vis et sa vue panoramique.
L’isolation thermique et phonique on été totalement refaites récemment, ainsi que l'isolation du toit terrass…

GARIBALDI - PÉPITE - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE - VUE

Au 7ème et dernier étage d’un immeuble des années 60, ce bel appartement traversant de 52 m2 offre un cadre de vie lumineux et doux à toute heure de la journée. Pensé pour le confort et la tranquillité au quotidien, il se distingue par ses magnifiques prestations, son absence absolue de vis-à-vis et sa vue panoramique.
L’isolation thermique et phonique on été totalement refaites récemment, ainsi que l'isolation du toit terrasse.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, où le sol mêle chêne massif et béton ciré.
La cuisine ouverte, intégrée et fonctionnelle, offre sobriété et de nombreux espaces de rangement.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre donnant sur une vaste cour intérieure, avec dressing attenant.
Une deuxième chambre, qui fait office de bureau à l'heure actuelle, donne lui aussi sur cour.
La salle d'eau est complétée par des toilettes séparés.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213358
Esther Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°437688443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 310 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69003)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 21 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 149 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1962
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
197 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 950.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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