Marseille (13009)

Appartement 3 pièces - 52 m²

185 000 € *

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+33 7 78 33 49 49

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Julie ALLARD consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julie ALLARD Consultante immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
5 m²
4ème étage

Présentation de cet appartement

13009 - MARSEILLE - MAZARGUES - INVESTISSEMENT LOCATIF- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52 M² - AVEC BALCON

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue de Mazargues, 13009 Marseille.

Uniquement pour investisseur , très bien situé, cet appartement en très bon état est vendu loué par une locataire très sérieuse et soigneuse.

Bon rendement locatif avec un loyer de 803€ CC.
Les charges s'élèvent à 93€/mois et le foncier à 874€/an soit une rentabilité nette de près de 4%.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, sans ascenseur, appartement de 52.0 m² + balcon de 3.5m2. Vue dégagée, lumineux, traversant.
Entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour le tout 22m2, 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et wc séparés.
Climatisation dans le séjour.
Une cave complète ce bien.

La façade a été refaite en 2018.

Proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204537

Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 185 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
299 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 950 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

173 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021