Megève (74120)

Appartement 3 pièces - 52 m² Exclusivité efficity

498 000 € *

Exclusivité efficity

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Sophie Jarre consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sophie Jarre Consultante immobilier à Combloux (Haute-Savoie)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Terrasse de
2 m²
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussés

Présentation de cet appartement

74120 - MEGEVE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES EN SUITE

Sophie JARRE et EFFICTY vous proposent, cet appartement, situé dans un immeuble bien entretenu. Ce bien récemment rénové dispose d'un agencement fonctionnel et chaleureux. Vous serez séduit par ses 2 suites pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement, en très bon état général, propose une décoration soignée au goût du jour. Il est vendu meublé et équipé.

La proximité du centre ville et des transports en commun, vous permet d'oublier votre véhicule au quotidien.

Cet appartement possède un excellent rendement locatif.
Un stationnement extérieur est inclus pour garer votre véhicule.

N'hésitez plus et venez découvrir sans plus attendre ce bien rare sur le marché. Contactez-moi au 06 87 69 79 10 pour organiser une visite. Sophie JARRE.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175936

Sophie Jarre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948794268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 498 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Megève (74120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 805 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Bois
Toit en Bac acier
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

489 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.0 et 2240.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021