Neuilly-Sur-Marne (93330)

Appartement 3 pièces - 52 m² Exclusivité 150 000 € *

Exclusivité

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Gwendoline Tuffier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Gwendoline Tuffier Consultante immobilier à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Balcon de
2 m²
6ème étage

Présentation de cet appartement

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Neuilly-sur-Marne. Avec trois pièces, dont deux chambres, et une surface de 52m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Construit en 1974, cet appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un balcon de 2.69m² offrant une vue dégagée et agréable.
La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est un lieu chaleureux où il fait bon se détendre en toute tranquillité.
Les deux chambres, confortables et accueillantes, offrent un espace propice à la détente et au repos.
Idéalement situé en plein cœur de Neuilly-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de praticité et de vie citadine. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement avec balcon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221701

Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Neuilly-Sur-Marne (93330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Géothermie
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1257 euros
Charges diverses annuelles : 3360 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
56 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3360 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1974
Nombre d'étages : 10
Ascenseur
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

281 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.0 et 1380.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021