Achat appartement 52 m2 Nice (06300), 2 pièces
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Nice (06300)

Appartement 2 pièces - 52 m²

215 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />4 m² Terrasse de
    4 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Nice Saint-Roch – 2 pièces avec terrasse plein sud – Fort potentiel

Situé dans le quartier vivant de Saint-Roch, cet appartement de 52 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la gare de Riquier. Il est à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon do…

Nice Saint-Roch – 2 pièces avec terrasse plein sud – Fort potentiel

Situé dans le quartier vivant de Saint-Roch, cet appartement de 52 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway et 10 minutes de la gare de Riquier. Il est à proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon donnant sur cour intérieure au calme, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’un grand dégagement avec rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. La configuration permet notamment d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour et la création d’une seconde chambre pour obtenir un 3 pièces fonctionnel.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Le bien est proposé avec un prix tenant compte des travaux à prévoir, et reste ouvert à la discussion en fonction du projet et du profil acquéreur.

Certaines photos présentent une suggestion d’aménagement réalisée virtuellement afin de vous aider à vous projeter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209133
Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 796 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 83 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1593 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 8
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
204 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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