Paris (75017)

Appartement 3 pièces - 52 m² Exclusivité efficity

550 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 73 94 14 43

Voir toutes les photos

France De La Jonquière consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par France De La Jonquière Consultante immobilier à Paris 17ème

[email protected]

+33 6 73 94 14 43

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Cave de
4 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

PARIS XVII – RUE LEGENDRE – 3 PIÈCES

Situé dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1880, cet appartement de 51 m² (loi Carrez) est situé au 1 er étage.

Le bien se compose comme suit :

• Une entrée menant à la salle à manger donnant sur une cuisine ouverte.
• Un salon avec fenêtres en double vitrage donnant sur la rue.
• Une chambre.
• Une salle de bains avec ses toilettes.
Une cave complète ce bien.

Excellent accès aux transports en commun :

• Métro :
Guy Moquet (ligne 13) est à environ 1 minute à pied.
Brochant (ligne 13) est à environ 6 minutes à pied.
La Fourche (ligne 13) est à environ 6 minutes à pied.
Place de Clichy (ligne 2 & 13) est à environ 9 minutes à pied.
Pont Cardinet (ligne L) à environ 10 minutes à pied.

• Bus :
30, 54, 68, 163, 21, 31 etc..

DPE : F
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 660 et 2 280 euros.
Taxe foncière annuelle : 1226 euros.
Charges mensuelles : 200 euros.
Appartement traversant nord-ouest/sud-est. Les chambres sont exposées sud-est, profitant d’un ensoleillement matinal, tandis que le séjour-cuisine est orienté nord-ouest, offrant une lumière douce en fin de journée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202537

France De La Jonquière - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°880305362. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 550 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,42% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 537 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75017)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
31 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2240 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1880

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

410 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.0 et 2200.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021