Toulouse (31200)

Appartement 2 pièces - 52 m² Exclusivité efficity

124 000 € *

Exclusivité efficity

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Bruno Khayat consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Bruno Khayat Consultant immobilier à Toulouse (Haute-Garonne)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
1 box
2ème étage

Présentation de cet appartement

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 52 m², situé quartier des Felibres à Toulouse. Le séjour lumineux de 22,6 m² s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée et une exposition parfaite pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien vous garantit confort et sérénité. Les matériaux de construction solides et la façade en excellent état renforcent sa qualité et sa durabilité.

La chambre est spacieuse et agréable. Cet appartement bien agencé maximise chaque espace pour un usage totalement optimisé.

Avantages :

Cet appartement peut être loué +- 650 €/mois .
Avec une rentabilité brute estimée à + de 4,5 %.

À proximité des transports en commun, des commerces et des commodités essentielles.
Immeuble bien entretenu avec un très bon état général.
Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 81248

Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 124 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 625.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
40 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1020 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2009
Nombre d'étages : 3
Façade en Béton
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

141 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021