Caluire-Et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièces - 53 m²

255 000 € *

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+33 6 82 05 28 24

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Patrick Almeida consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Patrick Almeida Consultant immobilier à Lyon 4ème (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
1er étage

Présentation de cet appartement

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - MONTEE DU BELVEDERE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 53.0 m² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 16 Montée du Belvédère à Caluire-et-Cuire.

Dans un état général très bon, ce bien de 53 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter d'une luminosité certifiée dans chaque pièce.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit entre 1850 et 1919, vous apprécierez le calme de cet environnement.

La proximité des transports en commun, avec le métro C et les bus à quelques pas, facilitera vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement avec une vue dégagée, idéal pour vivre paisiblement dans un cadre authentique et chaleureux. Contactez votre consultant Patrick - Efficity au 06.82.05.28.24 pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197487

Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Caluire-Et-Cuire (69300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 491 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
9 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 300 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1900
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

311 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.0 et 1420.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021