Achat appartement 53 m2 Marseille (13008), 3 pièces
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Marseille (13008)

Appartement 3 pièces - 53 m² Exclusivité efficity

215 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • Cave de <br />1 m² Cave de
    1 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

13008 - MARSEILLE - ROUET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goûts situé dans le quartier du Rouet .

Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de 53.0 m² a été entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie cosy, lumineux et moderne. L'exposition ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au…

13008 - MARSEILLE - ROUET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON.

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goûts situé dans le quartier du Rouet .

Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de 53.0 m² a été entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie cosy, lumineux et moderne. L'exposition ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement s'ouvre sur un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, 2 belles chambres et une salle de bain en travertin.

Les points forts de ce bien ne manquent pas : la climatisation vous procurera un confort optimal en toute saison, le parquet apporte une touche d'élégance à l'ensemble, et la cuisine entièrement équipée est un véritable atout pour les cuisiniers en herbe et les lus confirmés !
Le balcon de 5.0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. De plus, la proximité du transport en commun (bus, métro, tramway) facilitera vos déplacements au quotidien.

Situé à proximité du Rond point du Prado, du Stade Vélodrome, des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.

L'état général excellent de ce bien, combiné à une rénovation récente, en font une opportunité à ne pas manquer. La présence d'un ascenseur, d'une cave et la possibilité de stationnement sont des avantages supplémentaires qui viennent compléter ce bien d'exception.

Ne tardez plus à venir visiter cet appartement unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206414
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 905 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 100 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1960
  • Nombre d'étages : 12
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
121 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.0 et 1160.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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