Nantes (44000)
210 000 € *
Exclusivité efficity
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud
Ascenseur
Balcon de 
1 garage
SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - 53 M² - GARAGE - BALCON - JARDIN DES PLANTES
À vendre en exclusivité avec EFFICITY — votre agence qui estime votre bien en ligne !
Idéal investisseur 🔑
Découvrez cet appartement lumineux situé à deux pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec ascenseur et grand garage fermé sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
📍 L’appartement, situé au 1er étage avec vue dégagée, offre un cadre de vie paisibl…
SOUS OFFRE
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - 53 M² - GARAGE - BALCON - JARDIN DES PLANTES
À vendre en exclusivité avec EFFICITY — votre agence qui estime votre bien en ligne !
Idéal investisseur 🔑
Découvrez cet appartement lumineux situé à deux pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec ascenseur et grand garage fermé sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
📍 L’appartement, situé au 1er étage avec vue dégagée, offre un cadre de vie paisible et recherché.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon couvert avec sa cuisine aménagée et équipée entièrement, une chambre spacieuse de plus de 10 m² et sa salle d’eau.
L’ensemble a été entièrement rénové en 2022 et sera vendu meublé, avec tout le mobilier et l’électroménager en place — idéal pour un investissement locatif serein.
💰 Locataire en place depuis 2 ans, bail meublé, loyer de 850 euros charges comprises.
⚡ Chauffage électrique, ballon d’eau chaude.
📊 DPE actuel : E (sera reclassé en D dès janvier 2026).
Cet appartement pourra être vendu libre de toute occupation au plus tard le 6 août 2026.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, sérénité et rentabilité immédiate.
Nantes (44000)
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