Appartement 3 pièces - 53 m² 97 000 € *

17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY – T3 de 53 M² – 1ER ÉTAGE – STATIONNEMENT – VENDU LOUÉ – VENTE CLASSIQUE OU À TERME

À Saint-Jean-d’Angély, découvrez cet appartement T3 de 52,90 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur d’un ensemble immobilier ancien en pierre.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement déjà occupé, avec une rentabilité brute de 6,80 %.

Le logement se compose de :
un séjour avec coin cuisine,
un dégagement,
2 chambres,
une salle de bains,
un WC séparé.

Surfaces et annexes :
Surface privative : 52,90 m²
Surface loi Carrez : 52,90 m²
1 place de stationnement privative

Situation locative et équipements :
Appartement vendu loué
Location à compter du 15 septembre 2026
Chauffage collectif au gaz
Répartition du chauffage au prorata des surfaces, avec régularisation annuelle
Production d’eau chaude par ballon électrique individuel de 150 litres
Compteur électrique individuel
Alimentation en eau individualisée
Fibre optique
DPE : D
Taxe foncière : 732 €

Investissement locatif :
Loyer : 550 € HC/mois
Revenu locatif : 6 600 € HC/an
Provision pour charges : 100 €/mois
Rentabilité brute : 6,80 %
La présence d’un locataire permet de disposer d’un revenu locatif dès l’acquisition, sous réserve de la date de réitération de la vente.

Vente classique ou vente à terme :
Deux modalités d’acquisition peuvent être envisagées :
- Vente classique : acquisition du bien selon les modalités habituelles.
- Vente à terme : possibilité d’un bouquet compris entre 20 et 25 %, soit environ 19 400 € à 25 000 €, le solde étant réglé sous forme de rentes à répartir sur une durée de 5, 10 ou 15 ans, selon les modalités convenues entre les parties.

Pour tout complément d’information sur le bien, sa situation locative, les modalités de la vente à terme ou pour organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – Efficity
06 67 69 65 95
[email protected]