Achat appartement 53 m2 Tours (37000), 2 pièces
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Tours (37000)

Appartement 2 pièces - 53 m²

130 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

37000 TOURS - 2 PIÈCES 1 CHAMBRES LUMINEUX BALCON STATIONNEMENT PRIVATIF IDEAL INVESTISSEURS- Jonathan GANDON de l'agence Efficity, qui estime votre bien en ligne gratuitement sur : Jonathan GANDON Efficity ,vous propose ce bel appartement en location situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues avec gardien.

Actuellement en location avec un bail allant jusque octobre 2027, l'appartement offre une rentabilité brute de 4.2%.

Idéalement situé, cet appartement se situe à moin…

37000 TOURS - 2 PIÈCES 1 CHAMBRES LUMINEUX BALCON STATIONNEMENT PRIVATIF IDEAL INVESTISSEURS- Jonathan GANDON de l'agence Efficity, qui estime votre bien en ligne gratuitement sur : Jonathan GANDON Efficity ,vous propose ce bel appartement en location situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues avec gardien.

Actuellement en location avec un bail allant jusque octobre 2027, l'appartement offre une rentabilité brute de 4.2%.

Idéalement situé, cet appartement se situe à moins de 5 min en voiture des 2 lions et de l'heure tranquille. Tout proche des rives du Cher. L'appartement est très bien desservi par les transports avec les lignes 4 et 5 à proximité.

L'appartement d’une superficie de 53.17 m² Carrez se situe au 3er étage avec ascenseur et bénéfice d'un balcon de 4.5m² desservi par le séjour.

Il se compose, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. De plus, l'atout majeur de l'appartement, c'est qu'il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble est accessible par l'ascenseur.

En complément de ceci, l'appartement est en double vitrage, équipé d'un interphone et de la fibre optique.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 175515
Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°832729677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 130 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 455.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 917 euros
  • Charges diverses annuelles : 840 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2500 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 960 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2012
  • Nombre d'étages : 6
  • Ascenseur
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
125 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.0 et 646.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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