Achat appartement 54 m2 Fouras (17450), 2 pièces - 186 500 €
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Fouras (17450)

Appartement 2 pièces - 54 m² Exclusivité 186 500 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Balcon de <br />12 m² Balcon de
    12 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17450 – FOURAS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54 m² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - 1 PLACE DE PARKING - ENTIEREMENT RENOVE EN 2026

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en sur la commune de Fouras.

D'une surface de 54 m², cet appartement de 2 pièces offre des espaces lumineux très bien agencés, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue.

La pièce principale, avec ses 27 m², sa baie vitrée et ses 2 balcons, constitue un espace de vie…

17450 – FOURAS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54 m² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - 1 PLACE DE PARKING - ENTIEREMENT RENOVE EN 2026

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en sur la commune de Fouras.

D'une surface de 54 m², cet appartement de 2 pièces offre des espaces lumineux très bien agencés, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue.

La pièce principale, avec ses 27 m², sa baie vitrée et ses 2 balcons, constitue un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Il dispose aussi d'1 cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, 1 chambre de 13 m² avec placard, 1 salle d'eau équipée d'un sèche serviette et de WC séparés.

A l'extérieur vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privé, ainsi qu'un local vélos.

L'atout principal de ce bien est les 2 balcons de 9 et 3 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air en toute tranquillité.

Construit en 2008, l'appartement bénéficie d'une façade orientée Ouest. Situé au 1er étage d'un immeuble en très bon état général, vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cet environnement.
Vous pourrez profiter des plaisirs de la mer et des activités nautiques à proximité.

La vie quotidienne y est des plus agréables.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel, lumineux et doté d'un bel espace extérieur, que ce soit en logement principal ou que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances à Fouras.
Planifiez dès maintenant votre visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222702
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 186 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fouras (17450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 696 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 31 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1008 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2008
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Peinture
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
147 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 698.0 et 944.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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