Lyon (69004)
189 000 € *
Exclusivité
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
2ème étage
69004 LYON – CANUT CALME ET LUMINIEUX EXPOSITION SUD – 54 m² UTILES DONT 30m2 CARREZ– 2 MEZZANINES INDEPENDANTES DE 11m2 - DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENCEUR - GROS POTENTIEL
Dans un immeuble canut de caractère, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant 54 m² utiles (dont 30 m² loi Carrez).
Une exposition plein Sud et une vue dégagée apportent une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour le confort de vie.
L’appartement comprend 2 mezzani…
69004 LYON – CANUT CALME ET LUMINIEUX EXPOSITION SUD – 54 m² UTILES DONT 30m2 CARREZ– 2 MEZZANINES INDEPENDANTES DE 11m2 - DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENCEUR - GROS POTENTIEL
Dans un immeuble canut de caractère, au 2ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant 54 m² utiles (dont 30 m² loi Carrez).
Une exposition plein Sud et une vue dégagée apportent une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour le confort de vie.
L’appartement comprend 2 mezzanines d’environ 11 m² chacune (hauteur 1,65 m), accessibles par échelles, idéales pour créer des espaces couchage, bureau ou rangement et optimiser la surface disponible.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, et le chauffe-eau est neuf, offrant un confort immédiat.
Le bien bénéficie également d’un bon classement énergétique : DPE D, un vrai atout pour ce type de bien ancien.
Grâce à sa surface utile généreuse, des optimisations et aménagements astucieux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un espace de vie fonctionnel et original.
Les atouts
• Immeuble canut
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• 54 m² utiles / 30 m² Carrez
• Salon lumineux exposé Sud
• 2 mezzanines (~11 m² chacune, hauteur 1,65 m)
• Salle de bain avec baignoire
• Chauffe-eau neuf
• DPE : D
• Taxe foncière 407 euros
• Fort potentiel d’aménagement
• Bien coup de cœur
Idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Lyon (69004)
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