Achat appartement 54 m2 Sète (34200), 2 pièces - 252 000 €
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Sète (34200)

Appartement 2 pièces - 55 m² 252 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

34200- SETE - APPARTEMENT 3 PIECES - 55M2 - PISCINE
Imaginez-vous de prendre votre café face à la Méditerranée, avant de descendre à pied chercher vos huîtres aux Halles ou de piquer une tête dans la piscine de la résidence...
A proximité immédiate de la Corniche et de ses plages, du port, des commerces de bouche et des restaurants, vous vivez Sète à pied...
Avec un panorama quotidien dont on ne se lasse jamais, cet appartement de 55m² fait la part belle aux volumes intelligemment agencés e…

34200- SETE - APPARTEMENT 3 PIECES - 55M2 - PISCINE
Imaginez-vous de prendre votre café face à la Méditerranée, avant de descendre à pied chercher vos huîtres aux Halles ou de piquer une tête dans la piscine de la résidence...
A proximité immédiate de la Corniche et de ses plages, du port, des commerces de bouche et des restaurants, vous vivez Sète à pied...
Avec un panorama quotidien dont on ne se lasse jamais, cet appartement de 55m² fait la part belle aux volumes intelligemment agencés et pourra accueillir jusqu’à 5 personnes sans compromis sur le confort.
L’espace de vie de 22 m² offre un salon séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur.
La cuisine de 9 m² est séparée et équipée pour cuisiner les produits du terroir sétois.
L’espace nuit dispose d’une chambre principale de 11 m² avec grand placard et d’un coin nuit indépendant pour un couchage supplémentaire.
L'appartement offre également une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un local vélo sécurisé (indispensable pour parcourir les pistes cyclables du Lido).
Enfin, la résidence totalement sécurisée dispose d’une superbe piscine.
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une vie à l'année sous le soleil de l'Occitanie, Sète est une ville vibrante, authentique et connectée (TGV direct, Aéroport à 30 min).
Séduit, vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d’informations,
Contacter Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215667
Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 252 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sète (34200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1351 euros
  • Charges diverses annuelles : 900 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 95 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1986
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
140 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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