Achat appartement 54 m2 Tours (37100), 2 pièces
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Tours (37100)

Appartement 2 pièces - 54 m²

161 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • 1 box 1 box
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

TOURS – SAINT-SYMPHORIEN – APPARTEMENT 2 PIÈCES 54 M² – BALCON – CALME

Avec Cyndelle, conseillère Efficity à Tours, découvrez cet appartement 2 pièces de 54 m² situé dans le quartier résidentiel de Saint-Symphorien 37100, un secteur apprécié de l'agglomération tourangelle. 🏡

🛋️ Intérieur
Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'une salle de ba…

TOURS – SAINT-SYMPHORIEN – APPARTEMENT 2 PIÈCES 54 M² – BALCON – CALME

Avec Cyndelle, conseillère Efficity à Tours, découvrez cet appartement 2 pièces de 54 m² situé dans le quartier résidentiel de Saint-Symphorien 37100, un secteur apprécié de l'agglomération tourangelle. 🏡

🛋️ Intérieur
Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'une salle de bain. Rénové en 2025 (électricité et plomberie refaites), il est prêt à emménager sans travaux. Le balcon de 10 m² orienté sur un environnement calme vous offre un espace de détente. ☀️

📍 Emplacement & accessibilité
Bien desservi, l'appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien :

🛒 Commerces et supermarchés à 5 min à pied
🚌 Gare de Tours accessible en 15 min via la ligne de bus 6
🚗 Gare de Tours à 6 min en voiture
🛣️ Accès à l'autoroute A10 à 10 min (axe Paris-Bordeaux)
🏫 Écoles, services et commodités à proximité

🏢 Copropriété & charges
Immeuble de 4 étages avec ascenseur, en bon état général. Copropriété bien gérée, cadre de vie sécurisé et tranquille.
178 lots dont 65 habitations
charges 1256 € / an
DPE C
Pas de Procedure en cours.

Vous cherchez un appartement à vendre à Tours, quartier Saint-Symphorien ? Contactez Cyndelle pour organiser votre visite 📞 06 72 13 15 25

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214749
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 161 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,33% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 953 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 178 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1250 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1992
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
162 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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