Antibes (06160)

Appartement 2 pièces - 55 m² Exclusivité efficity

239 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 60 14 11 50

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Sylvie Montefiori consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Montefiori Consultante immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 6 60 14 11 50

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de
11 m²
Cave de
3 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

SOUS OFFRE !
ANTIBES 06160 – APPARTEMENT 55 M2 - 2 PIECES - CHEMIN DU TANIT - CALME - CAVE

Sylvie Montefiori avec EffiCity vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 55,20M2 en loi Carrez. Il est situé dans une jolie résidence calme et recherchée du Tanit, à proximité des plages, des commerces et des écoles, en centre ville et au calme, sur le chemin du Tanit.
Il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, une cuisine séparée avec ouverture possible sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine, le séjour et la chambre ont directement accès au balcon de 11m2 situé au niveau 1er étage. Vue verdure.

C'est un bien IDEAL POUR UN INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT souhaitant personnaliser son espace de vie. Travaux à prévoir et fort potentiel après rénovation.

Atouts :
- Pas de vis à vis
- Exposition Sud Ouest
- Volets roulants
- Visiophone
- Nombreux placards intégrés
- Balcon de 11m2
- Cave
- Climatisation réversible
- Grandes facilités de stationnement.

Charges de 119€/mois eau froide - Taxe foncière 993€/an

Pour toute information et visite :
Sylvie Montefiori - 06 60 14 11 50 - disponible de 8h à 20h

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200762

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Antibes (06160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 993 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1431 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1975
Nombre d'étages : 5
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.0 et 1450.0 €.

CLASSE CLIMAT

32 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021