Cannes (06150)

Appartement 3 pièces - 56 m² Exclusivité 205 000 € *

Exclusivité

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+33 6 60 14 11 50

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Sylvie Montefiori consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Montefiori Consultante immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud
Terrasse de
3 m²
Cave de
4 m²
1 stationnement extérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

06150 - CANNES LA BOCCA - 3 PIECES TRAVERSANT - 65M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE SUD - TRES CALME - CLIMATISE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 55,88m2 loi carrez situé dans une résidence fermée. Niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu et sans ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement et son emplacement idéal, étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier paisible.
L'appartement se compose d'un séjour de 16m2 donnant accès à une terrasse de 3,15m2 Plein Sud. La cuisine équipée de 7m2 ouverte sur le séjour offre un espace fonctionnel et convivial. Loggia fermée de 6m2.
Les 2 chambres de 10,83 et 9,71m2 offrent des espaces de vie confortables et paisibles, toutes 2 équipées de placards intégrés. Salle d'eau et wc séparé. L'état général de l'appartement vous permet d'emménager sans avoir à réaliser de travaux. Nombreux rangements. Cumulus extra plat. Bénéficiez également d'une cave d'environ 4m2.
Parkings collectifs, garage à vélos, buanderie dans la loggia. Faibles charges 100€/mois.
N'attendez plus pour visiter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au +33 6 60 14 11 50, 7/7 de 8h à 20h.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219664

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 205 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1005 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1964
Nombre d'étages : 4
Façade en Peinture
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

215 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.0 et 1750.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021