Cognac (16100)

Appartement 3 pièces - 55 m² Exclusivité efficity

71 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 66 84 38 55

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Cynthia Meunier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cynthia Meunier Consultante immobilier à Ruelle-sur-Touvre (Charente)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
Balcon de
6 m²
Cave de
1 m²
1 stationnement extérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

16100 - COGNAC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - 55 m²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Cognac.

D'une surface d’environ 55 m², ce bien se compose de la manière suivante :

Entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres et cave.

Chauffage électrique.

Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre une exposition sud et est.
Construit entre 1960, de nombreux travaux sont votés et seront pris en charge par l'ancien propriétaire :

- Remaniement et nettoyage de la toiture

- Peinture des parties communes

- Huisseries des parties communes

- Maçonnerie extérieure

- Sécurisation des portes et caves

- Isolation de la façade

- VMC

Places de stationnement devant l'immeuble.

Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06 66 84 38 55 ou par mail : [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188768

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 71 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 65 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cognac (16100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 900 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
24 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1350 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 3
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

462 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.0 et 2500.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021