Achat appartement 55 m2 Lacanau-Océan (33680), 2 pièces
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Lacanau-Océan (33680)

Appartement 2 pièces - 55 m² Exclusivité efficity

367 000 € *

Exclusivité efficity
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

33680 – LACANAU-OCEAN – APPARTEMENT T2 – 55 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – VUE OCÉAN – RÉSIDENCE 2020 – PARKING INTÉRIEUR – CELLIER PRIVATIF

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement T2 de 55 m², fonctionnel, climatisé et idéalement situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2020, en parfait état.

Profitant d’une exposition plein sud, le logement baigne dans une lumière naturelle généreuse et offre une vue loin…

33680 – LACANAU-OCEAN – APPARTEMENT T2 – 55 m² – 3ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – EXPOSITION SUD – VUE OCÉAN – RÉSIDENCE 2020 – PARKING INTÉRIEUR – CELLIER PRIVATIF

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement T2 de 55 m², fonctionnel, climatisé et idéalement situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2020, en parfait état.

Profitant d’une exposition plein sud, le logement baigne dans une lumière naturelle généreuse et offre une vue lointaine sur l’océan, créant une atmosphère apaisante et ouverte sur l’horizon.

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée,
Une chambre confortable aux volumes agréables,
Une salle d’eau moderne avec WC,
Un WC indépendant,
Un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée.

Prestations et atouts premium :

Parking intérieur sécurisé, rare et très recherché sur Lacanau-Océan,
Cellier privatif au rez-de-chaussée, idéal pour les vélos, planches et équipements de plage,
Résidence récente (2020), moderne et parfaitement entretenue,
Dernier étage : tranquillité et intimité

À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces.

👉 Un bien lumineux, moderne et parfaitement situé, idéal en résidence principale, en pied-à-terre haut de gamme ou en investissement patrimonial au bord de l’océan.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201240
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 367 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau-Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 834 euros
  • Charges diverses annuelles : 1140 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1132 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2020
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
62 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 320.0 et 480.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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