Achat appartement 55 m2 Nîmes (30000), 2 pièces
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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièces - 56 m² Exclusivité

55 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />76 m² Terrasse de
    76 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

Idéal investisseur ou premier achat – Appartement 55 m² + terrasse 75 m² – Nîmes

À vendre appartement d’environ 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, route de Courbessac, résidence Mireille de la Crau à Nîmes.
Le bien se compose d’un vaste séjour très lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’un bureau, d’une salle de bain et WC séparés.
Atout rare sur le secteur : grande terrasse d’environ 75 m².
Appartement offrant un bon potentiel de valorisation locative.
Prix : 55 000 €

Idéal investisseur ou premier achat – Appartement 55 m² + terrasse 75 m² – Nîmes

À vendre appartement d’environ 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, route de Courbessac, résidence Mireille de la Crau à Nîmes.
Le bien se compose d’un vaste séjour très lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’un bureau, d’une salle de bain et WC séparés.
Atout rare sur le secteur : grande terrasse d’environ 75 m².
Appartement offrant un bon potentiel de valorisation locative.
Prix : 55 000 €
Bonne opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec forte rentabilité potentielle.
Contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d’informations ou organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209105
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 55 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1020 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 187 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2050 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
118 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.0 et 1090.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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