Reims (51100)

Appartement 2 pièces - 55 m²

229 690 € *

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+33 6 48 73 13 52

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Marie B Desjardin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marie B Desjardin Consultante immobilier à Bourgogne-Fresne (Marne)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
1er étage

Présentation de cet appartement

51100 - REIMS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 m² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC VUE SUR COUR INTÉRIEURE - A SAISIR SANS TARDER !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Reims.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 55.0 m², est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa vue sur cour intérieure lui confère une ambiance calme et paisible, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité en plein centre-ville.

Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, on découvre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une cheminée, de la hauteur sous plafond et des vitraux qui donnent beaucoup de caractère à l'appartement. Une chambre avec sa propre salle de bain permet de bien séparer le coin nuit. Le toilette est indépendant.

Deux caves complètent ce bien.

Idéalement situé en plein cœur de Reims, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation centrale en fait un bien recherché, parfait pour les amoureux de la vie citadine.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement de charme, offrant confort et tranquillité en plein centre-ville de Reims.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206379

Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 690 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 223 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Reims (51100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 382 euros
Charges diverses annuelles : 2088 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
13 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2089 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.0 et 1240.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021