Appartement 3 pièces - 55 m² Exclusivité efficity

EXCLUSIVITE - VALRAS-PLAGE - 34350 - MAISON / APPARTEMENT RENOVÉ et MEUBLÉ - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ARBORÉE - 55M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - QUARTIER CALME - PLACE DE PARKING - PROCHE PLAGE - SECTEUR CAMI DE CANTO RANO

Aurélie Pellion et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement rénové situé à Valras-Plage (34350), en copropriété, sur le Cami de Canto Rano, à 700m des plages 🌊 ⛱.

La résidence d'un seul niveau (horizontale) offre un environnement calme et paisible, propice à la détente.
Construit en 1993 puis rénové en 2015 et amélioré en 2021 pour davantage de confort, découvrez cette maison / appartement meublé et climatisé, sans vis-à-vis.

D'une superficie de 55m², je vous propose de commencer la visite par cette charmante véranda de 12m², construite en 2021, isolée et lumineuse, avec ses jolis carreaux de ciment.
Continuons dans la pièce de vie de 17m² avec 🍽️ un coin kitchenette ouvert, robinetterie changée, équipé d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, machine à laver.

En rez-de-chaussée, la maison / appartement se compose d'un espace nuit de 6m², d'une salle d'eau rénovée en 2020 avec meuble 1 vasque, 1 douche 🚿, 1 sèche serviettes récent (03/2024), 1 WC suspendu séparé (rénové en 2016).
La mezzanine de 14m² vous permet un espace couchage complet, lumineux, doté d'un WC suspendu et point d'eau.

L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au calme, vous pourrez également profiter d'une belle ☀️ terrasse arborée de 23m², sans vis à vis, idéale pour des moments de détente en extérieur 😎.

Un emplacement idéal, vous êtes à 10-15min (700m) à pied du centre-ville et des plages.

Vous bénéficiez d'une place de parking 🚗 sécurisée au sein de la résidence.

📉 Taxe foncière 811 €

Les ➕ :
❄ Climatisation installée en 2015
🧻 2 WC suspendus rénovés en 2016 (1 au RDC + 1 à l'étage)
✔ Pas de vis-à-vis
🔎 Proximité immédiate de la plage et des commodités
🚗 Place de parking
🔌 Fibre optique


👉 Une opportunité à saisir rapidement !
Que vous soyez en recherche d’un pied-à-terre au soleil 🌞, d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien est une valeur sûre à Valras-Plage.
Disponible printemps 2026.

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Aurélie Pellion
📞 06.38.42.37.99
📧 [email protected]

« Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »