Achat appartement 56 m2 Besançon (25000), 3 pièces
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Besançon (25000)

Appartement 3 pièces - 56 m²

96 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

25000 - BESANCON - RUE DE CHALEZEULE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - 1 GARAGE

Je vous propose cet appartement situé au 76 Rue de Chalezeule, à Besançon, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Avec ses 3 pièces et 2 chambres, cet appartement de 56.0 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Construit dans les années 70, ce bien situé au 4ème étage ( sans ascenseur) offre un cadre de vie agréabl…

25000 - BESANCON - RUE DE CHALEZEULE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - 1 GARAGE

Je vous propose cet appartement situé au 76 Rue de Chalezeule, à Besançon, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Avec ses 3 pièces et 2 chambres, cet appartement de 56.0 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Construit dans les années 70, ce bien situé au 4ème étage ( sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien à été complétement repeint pour la vente ( murs, plafonds, huisseries, plinthes).

Un garage vient agrémenter cette vente ( donné en location jusqu'en août, 60€ par mois), vous déciderez après si vous voulez le remettre en location ou le garder pour vous!
+ Une cave.

Produit idéal pour un premier investissement en résidence principale ou pour vous créer du patrimoine locatif! Ce bien a été loué pendant 20 ans sans difficultés.

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Arnaud NELLINGER, votre consultant en immobilier, secteur Besançon / Grand Besançon Nord / Rioz
Honoraires réduits. Estimation confidentielle.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207051
Arnaud Nellinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°524143229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 96 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Besançon (25000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 800 euros
  • Charges diverses annuelles : 1668 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 1807 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 912.0 et 1234.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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