Achat appartement 56 m2 Fontaine (38600), 2 pièces
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Fontaine (38600)

Appartement 2 pièces - 56 m² Exclusivité efficity

169 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />140 m² Jardin de
    140 m²

Présentation de cet appartement

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Fontaine, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

D’une superficie de 56 m², ce bien lumineux se compose d’une entrée desservant un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de plu…

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Fontaine, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

D’une superficie de 56 m², ce bien lumineux se compose d’une entrée desservant un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de plus de 100 m², plat, clos et verdoyant, offrant un véritable espace de vie extérieur. Idéal pour recevoir, créer un potager, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, l’appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces, écoles et commodités. Le stationnement est disponible librement dans la rue à proximité de la résidence.

👉 Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur qu’à toute personne recherchant le confort d’un appartement avec les avantages d’un grand extérieur.

📍 Points forts :

Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif de plus de 100 m²

Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue

Chauffage gaz et climatisation

Stationnement libre dans la rue

Proche tram, commerces et commodités

Taxe foncière 1392€ et charges de copropriété 66€ par mois

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195656
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fontaine (38600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1392 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 790 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
251 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
50 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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