Nice (06000)

Appartement 2 pièces - 56 m² Exclusivité efficity

359 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 81 59 59 05

Voir toutes les photos

Christophe Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Kirschten Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 6 81 59 59 05

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de
3 m²
Cave de
4 m²
5ème étage

Présentation de cet appartement

06000 - NICE - WILSON - RUE DELILLE - APPARTEMENT 2 PIECES - 56 m² - DERNIER ETAGE - BALCON - ASCENSEUR - CAVE

Les atouts de ce biens :
- La localisation : hypercentre, proche de toutes les commodités,
- La copropriété : Le charme de l'ancien dans une copropriété très bien gérée et entretenue,
- Un appartement traversant, au dernier étage avec ascenseur sur le palier,
- Un balcon orientée plein sud,
- Un séjour-salon de 21 m² donnant sur le balcon,
- Une chambre de 12,6 m²
- Une pièce faisant office de cuisine de 9 m² env. (à refaire)
- Possibilité d'une 2ème chambre avec possibilité d'agrandissement,
- Une salle de bain avec wc de 6 m2,
- Double vitrage, électricité refait,
- Une cave complète ce bien.

Plus d'informations sur le bien, connaitre l'adresse, organiser une visite :
Votre contact : Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197369

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 359 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1138 euros
Charges diverses annuelles : 1164 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1173 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1895
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

172 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 811.0 et 1097.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021