Paris (75020)

Appartement 3 pièces - 56 m² 432 000 € *

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Elena Sukhanakova consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Elena Sukhanakova Consultante immobilier à Paris 10ème

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Ascenseur
2ème étage

Présentation de cet appartement

TRES BELLE OPPORTUNITE - 75020 - PARIS - NOUVEAUTE - RUE HAXO - TELEGRAPHE/PORTE DES LILAS/SAINT FARGEAU - T3 de 56M2 - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - 2EME ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX & AU CALME - EXCELLENT ÉTAT - IMMEUBLE SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU.

ATOUTS = Quartier très recherché entre Télégraphe, Portes des Lilas et Saint Fargeau, bon état, proche commerces et transports, calme et lumineux, parquet, charme de l'ancien, appartement traversant, vendu libre de toute occupation.

EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement de 56 m² lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Appartement comprenant : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour avec parquet, une grande chambre avec placards, une deuxième chambre avec placards et une salle d'eau avec un WC.
Une cave complète le bien.

Aucune anomalie électrique et gaz.

Vendu libre de toute occupation.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211429

Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 432 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75020)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 850 euros
Charges diverses annuelles : 1608 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
38 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1616 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1930
Nombre d'étages : 7
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

395 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.0 et 2590.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

74 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021