Royan (17200)

Appartement 3 pièces - 56 m²

290 000 € *

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+33 6 15 05 23 90

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Jean-François Levrault consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-François Levrault Consultant immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
9 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

17200 - ROYAN - FONCILLON T3- TERRASSE APERCU MER - LUMINEUX -AGRÉABLE-CALME - A SAISIR RAPIDEMENT !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Royan dans le quartier de Foncillon, proche des commerces et de la plage.

Cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage offre une surface de 56.22m² et se compose d'un séjour agréable donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein Sud avec aperçu mer, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau , de toilettes séparées et d'un cabanon de jardin . La terrasse de 9.0m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition idéale.

.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183838

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 290 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Royan (17200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1080 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 105 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 2
Façade en Parpaing

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

327 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021