Villefranche-Sur-Saône (69400)

Appartement 3 pièces - 56 m² Exclusivité efficity

139 000 € *

Exclusivité efficity

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Murielle Second consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Murielle Second Consultante immobilier à Villefranche-sur-Saône (Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Balcon de
2 m²
Cave de
2 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MAIN
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement meublé de 56 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare.
Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale confortable et lumineuse.
Actuellement exploité en location type ”Airbnb” sur Booking, il affiche déjà une excellente rentabilité, avec plus de 14 000 € de revenus bruts annuels et un prix moyen de 58 à 60 € la nuitée (hors frais de ménage).
Potentiel d’optimisation : possibilité d’augmenter significativement la rentabilité en élargissant à d’autres plateformes (Airbnb, Abritel) et en optimisant les tarifs saisonniers.
🔹 Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée
🔹 Une cuisine indépendante entièrement équipée
🔹 Deux chambres confortables
🔹 Une salle d’eau moderne avec WC
🔹 Mobilier complet et en excellent état, inclus dans la vente
🔹 Résidence sécurisée
🔹 Aucun travaux à prévoir
Un investissement rentable et sans souci, ou un pied-à-terre agréable, au coeur d’un secteur dynamique et bien desservi.
NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour une visite :
Murielle Second – EffiCity 06 03 01 62 09 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198092

Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villefranche-Sur-Saône (69400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
70 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

168 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

39 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021